Propósito del Puesto

Asegurar la correcta ejecución de proyectos de infraestructura, construcción, mantenimiento y transacciones inmobiliarias dentro de la región CSA (Paraguay, Bolivia y Uruguay). El rol coordina actividades clave del ciclo de vida inmobiliario, garantizando alineación con las políticas corporativas, cumplimiento normativo, optimización de costos y apoyo técnico‑operativo a los países asignados.

Este cargo no tiene personal a cargo, pero sí un nivel alto de autonomía, responsabilidad regional y gestión transversal con múltiples stakeholders.

Responsabilidades Principales

1. Real Estate y Transacciones

• Apoyar en la planificación del portafolio inmobiliario para los tres países.
• Ejecutar transacciones de arrendamiento, renovación, extensiones, devoluciones y análisis de mercado.
• Realizar análisis financieros de opciones inmobiliarias, evaluando costos, riesgos y retorno.
• Gestionar negociaciones con propietarios, brokers y proveedores de servicios inmobiliarios.
• Garantizar el cumplimiento documental y la actualización de sistemas corporativos.

2. Proyectos de Infraestructura y Construcción

• Coordinar y dar seguimiento a proyectos pequeños y medianos de construcción, remodelación o adecuación de instalaciones.
• Apoyar proyectos mayores en conjunto con equipos globales y regionales.
• Supervisar hitos, presupuesto, calidad, seguridad y cronograma.
• Gestionar procesos de licitación, análisis de propuestas, due diligence y órdenes de cambio.
• Monitorear riesgos y proponer planes de mitigación basados en condiciones de mercado.

3. Facility Management y Operaciones

• Supervisar la operación técnica e infraestructura de edificios corporativos, centros operativos o inmuebles arrendados.
• Coordinar proveedores, contratos, KPI, SLA y niveles de servicio.
• Asegurar mantenimiento preventivo y correctivo de sistemas críticos (eléctricos, HVAC, seguridad, etc.).
• Garantizar cumplimiento de normativas locales, políticas corporativas y estándares de EHS.
• Acompañar auditorías, inspecciones y programas ambientales.

4. Coordinación Regional y Stakeholder Management

• Mantener comunicación constante con equipos de Paraguay, Bolivia y Uruguay, asegurando ejecución uniforme de lineamientos CRE.
• Preparar reportes periódicos a liderazgo regional sobre proyectos, costos, riesgos y desempeño.
• Brindar soporte durante emergencias operativas o incidentes en cualquiera de los países bajo alcance.
• Representar al área ante proveedores, entidades externas y áreas internas (Finanzas, Seguridad, Operaciones, Legal, etc.).

Requisitos del Puesto

• Licenciatura completa o estudios avanzados en Ingeniería Civil, Arquitectura, Gestión de Proyectos, Real Estate o áreas afines.
• 5+ años de experiencia combinada en:
  • Proyectos de construcción o infraestructura
  • Facility management
  • Transacciones inmobiliarias corporativas
  • Gestión de presupuestos OPEX y CAPEX
• Conocimiento sólido de normativas de construcción, mantenimiento, seguridad industrial y operación de inmuebles.
• Fuerte capacidad de negociación técnica y comercial.
• Dominio de herramientas MS Office y deseable experiencia con sistemas CAFM/CRE.
• Disponibilidad para viajes frecuentes a Bolivia y Uruguay.

Idiomas

• Inglés: obligatorio, nivel intermedio‑alto a avanzado (comunicación con equipos globales).
• Portugués: deseable / plus, especialmente útil para interacción regional ampliada.

Competencias Clave

• Organización y manejo de múltiples proyectos simultáneos.
• Excelencia operativa y atención al detalle.
• Capacidad de análisis financiero aplicado a real estate y construcción.
• Comunicación efectiva y liderazgo transversal sin autoridad formal.
• Alto nivel de autonomía, resolución y criterio técnico.
• Adaptabilidad en entornos cambiantes y multiculturales.